בעקבות מלחמת "חרבות ברזל" המתרחשת מיום 10/23 החלטנו גם אנחנו, צוות לבנות נכון לעזור לכם בהבנת התקנות החדשות לבניית ממ"ד באופן המהיר ביותר תוך הבנה כי קיים קצת חוסר סדר בדברים.
צוות לבנות נכון ינסה לשפוך קצת אור על ההנחיות החדשות שהתקבלו לתקופת המלחמה. (מה יהיה לאחר המלחמה, כרגע לא ידוע)
מאחר ואנו מנסים בכל יום להתעדכן ולעדכן, יש לקחת בערבון מוגבל את ההנחיות ולהתייעץ עם עורכי בקשות אשר השתתפו בכנסים והשתלמויות בנושא זה.
טרם החלטת מדינת ישראל לקיים מסלול מהיר ביותר להקמת ממ"ד, היה אומנם מסלול יחסית קצר לבניית ממ"ד (יחסית לבניית מבנה חדש)
המסלול המהיר בעבר, היה כלול בתוכו הזמנת מודד להכנת מפה למצב קיים, קמת תיק מידע ברשות המקומית וכו'
פעולות אלה הסתכמו בזמן ולא מעט כסף.
כיום (החל מתקופת מלחמת חרבות ברזל) אושרו תקנות החירום להגנת העורף לבניית מרחבים מוגנים ולצמצום פעולות להיתר הבניה ובכך גם צמצום העלויות (התכנוניות בעיקר)
יש לשים לב כי אומנם עלויות הצטמצמו בעקבות "דילוג" על הוראות תכנונויות אך מצד שני, מאחר ובתקופת המלחמה קיים סגר בשטחים וחזרתם של פועלים זרים לארצותיהם, קיימות פחות "ידיים עובדות" ועלות ביצוע הממ"ד עולה בהתאם (היצע וביקוש, וחוסר בכח אדם).
במאמר זה ננסה להרחיב ככל שניתן על הדרך במסלול המהיר לתכנון ובניית ממ"ד בעקבות מלחמת "חרבות ברזל"
מסלול מהיר לתכנון ובניית ממ"ד בתקופת מלחמת חרבות ברזל
מלחמת חרבות ברזל היא תקופה היסטורית והייתה בה סכנה רבה לחיי אדם. לכן, חשוב למצוא מקום מוגן בו אנשים יוכלו להסתתר מפני התקפות.
ממ"ד, או מקלט מפני פגיעה, הוא מקום מוגן שנועד להגן על אנשים מפני פגיעה של פגזים, פצצות או התקפות אחרות.
בתקופת מלחמת חרבות ברזל, אין מספיק ממ"דים ומקלטים לאוכלוסיית העורף .
בתקופה זו הוחלט על הליך מזורז לתכנון ובניית ממ"ד כתוספת לבניה הפרטית.
להלן מסלול מהיר לתכנון ובניית ממ"ד בתקופת מלחמת חרבות ברזל:
1. בחירת מיקום
אחד הדברים החשובים בתכנון ובבניית ממ"ד הוא לבחור מיקום מוגן. המיקום האידיאלי לממ"ד הוא מתחת לאדמה, במקום שבו הוא יהיה מוגן מפני פגיעה ישירה. אם אין אפשרות לבנות ממ"ד מתחת לאדמה, ניתן לבנות אותו גם בתוך מבנה, במקום שבו הוא יהיה מוגן מפני פגיעה משנית.
אומנם לצערנו, מדינת ישראל מוקפת באיומים מכל צדדיה, אך יש לבחון את הצד במבנה שבו יהיה הכי מוגן מבחינת התקפה ישירה של הפגזה, מצד שני יש לבחור מקום אידיאלי שבו יהיה ניתן להוסיף את חדר הממ"ד החדש כחדר לכל דבר בבית גם לאחר המלחמה (בין המלחמות).
2. תכנון הממ"ד
לאחר שבחרתם מיקום לממ"ד, יש לתכנן אותו. יש לקחת בחשבון את הגודל הנדרש לממ"ד, את מספר האנשים שישתמשו בו והציוד שיהיה בו.
3. בניית הממ"ד
לאחר שהתוכנית מוכנה, ניתן להתחיל לבנות את הממ"ד. הבנייה תתבצע ע"י קבלן רשום אשר מבין את ביצוע הבניה, יודע לקרוא תוכניות ברזל, מבין את השלכת איכות הבניה וחשיבותה, וכמובן שינהל את הבניה באופן רציף ובאחריות מלאה.
4. אבזור הממ"ד
לאחר שהממ"ד נבנה, יש לאבזר אותו. יש לדאוג למזון, מים, תרופות, ציוד עזרה ראשונה ודברים אחרים שיהיה צורך בהם במקרה של התקפה.
טיפים נוספים לבניית ממ"ד בתקופת מלחמת חרבות ברזל
- רצוי וכדאי מאוד לבנות את המרחב מוגן מתחת לאדמה במידה וזה אפשרי.
- לרוב, סוג הבטון לבניית ממ"ד הינו בטון ב-30 אשר עומד בחוזק של 33 מגפ"ס, בעלות מינימלית יחסית, ניתן להזמין בטון מספק הבטון בחוזק גדול יותר ובכך לחזק את מבנה הממ"ד (קירות וגג)
- אם תוואי השטח מאפשר, ניתן להגדיל את עובי קירות הממ"ד.
- (דוגמ' קיר בעובי 40 ס"מ במקום 30 וכו')
- במידה ולא ניתן לבנות או לא קיים קיר הדף לממ"ד מול דלת הכניסה לממ"ד, ניתן להתקין דלת מיוחדת הנקראית "דלת הדף מוגנת רסיסים / פיצוץ (ניתן לקרוא על כך במאמר נפרד)
לסיכום
בניית ממ"ד בתקופת מלחמת חרבות ברזל היא משימה לא פשוטה, אך היא יכולה להציל חיים. על ידי בחירת מיקום מוגן, תכנון נכון ובנייה איכותית, ניתן לבנות ממ"ד שיגן עלכם מפני פגיעה בזמן מלחמה.
איך מקבלים היתר בניה למרחב מוגן בזמן מלחמת חרבות ברזל
בשל המצב הביטחוני המתוח, מדינת ישראל יזמה מספר צעדים להקלת הבנייה במגזר הפרטי והציבורי, ובכלל זה בניית מרחבים מוגנים. במסגרת זו, הונחה הוראת שעה המאפשרת לקבל היתר בניה למרחב מוגן בתוך 14 ימים בלבד.
מי יכול להגיש בקשה?
כל אדם או חברה המעוניינים לבנות מרחב מוגן בנכסם הפרטי או העסקי, יכולים להגיש בקשה לוועדה המקומית לתכנון ובניה.
מהם הקריטריונים לקבלת היתר?
הקריטריונים לקבלת היתר בניה למרחב מוגן בזמן מלחמת חרבות ברזל הם כדלקמן:
- המבנה המוגן חייב להיות בשטח של 9 מ"ר.
- המבנה המוגן חייב להיות בנוי מחומרים עמידים בפני פגיעה (ברזל, פלדה, בטון, דלת וחלון ממ"ד תיקני, מפוח לסינון אויר וכל הסט ממ"ד התיקני בעל תקן ישראלי וכו').
- המבנה המוגן חייב להיות בעל דלת חזקה וחלונות עם כנפיים מפלדה.
- המבנה המוגן חייב להיות ממוקם במקום נגיש לדיירים ומשתמשי המבנה.
מהם המסמכים הדרושים להגשת הבקשה?
כדי להגיש בקשה להיתר בניה למרחב מוגן, יש להגיש לוועדה המקומית לתכנון ובניה את המסמכים הבאים:
- בקשה רשמית בטופס מיוחד.
- תוכנית אדריכלית של המבנה המוגן.
- חוות דעת של מהנדס מבנים על עמידותו של המבנה בפני פגיעה.
מהו הליך הבקשה?
לאחר הגשת הבקשה, הוועדה המקומית לתכנון ובניה תדון בה ותחליט האם לאשרה. במקרה שתוגש התנגדויות לבקשה, הוועדה תדון בהן גם כן.
במקרה שהבקשה מאושרת, יש לשלם את אגרות הבניה הרלוונטיות ולקבל את היתר הבניה הרשמי.
מהן ההנחיות לבניית המרחב המוגן?
לאחר קבלת ההיתר, יש להתחיל בבניית המרחב המוגן בהתאם להנחיות הבאות:
- המבנה המוגן חייב להיות בנוי מחומרים עמידים בפני פגיעה, כגון בטון מזוין או ברזל.
- המבנה המוגן חייב להיות בעל דלת חזקה וחלונות עם חלון פלדה.
- המבנה המוגן חייב להיות ממוקם במקום נגיש לדיירים ומשתמשי המבנה.
בנוסף, יש להקפיד על ההנחיות הבאות:
- המרחב המוגן חייב להיות מאוורר היטב.
- המרחב המוגן חייב להיות מואר מספיק עם גוף תאורה מוגן פיצוץ..
- המרחב המוגן חייב להיות מאובזר במתקנים בסיסיים, כגון כיסאות, שולחנות ותאורה.
סיכום
הוראת השעה המאפשרת לקבל היתר בניה למרחב מוגן בתוך 14 ימים בלבד היא נוהג חשוב המסייע להגן על ביטחונם של התושבים והעובדים בזמן מלחמה. חשוב להקפיד על כל ההנחיות לבניית המרחב המוגן, על מנת שיהיה בטוח ויעיל בעת הצורך.
האם חייב מתכנן כגון אדריכל או מהנדס או מעצב פנים על מנת להגיש את בקשת ההיתר בניה עבור הקמת מרחב מוגן למבנה בזמן מלחמת חרבות ברזל (הוראת שעה)?
התשובה לשאלה זו תלויה בנסיבות הספציפיות של הבנייה.
בדרך כלל, אדריכל חייב לקבל היתר בניה כדי לבנות מבנה חדש. עם זאת, הוראת השעה המאפשרת לקבל היתר בניה למרחב מוגן בתוך 14 ימים בלבד, מקלה על הליכי הרישוי.
על פי הוראת השעה, ניתן להגיש בקשה להיתר בניה למרחב מוגן ללא חתימה של אדריכל, אם המבנה המוגן אינו חורג מקוי הבניין ושטחו אינו עולה על 9 מ"ר.
במקרה זה, המבקש יכול להגיש בקשה להיתר בניה לוועדה המקומית לתכנון ובניה, יחד עם תוכנית אדריכלית של המבנה המוגן וחוות דעת של מהנדס מבנים על עמידותו של המבנה בפני פגיעה.
עם זאת, אם המבנה המוגן חורג מקוי הבניין או ששטחו עולה על 9 מ"ר, אז יש צורך בחתימה של אדריכל על התוכנית האדריכלית. במקרה זה, יש להגיש את הבקשה לוועדה המקומית לתכנון ובניה, יחד עם תוכנית אדריכלית של המבנה המוגן חתומה על ידי אדריכל, וחוות דעת של מהנדס מבנים על עמידותו של המבנה בפני פגיעה.
לסיכום, האם אדריכל חייב לקבלת היתר בניה לממ"ד בזמן מלחמת חרבות ברזל, תלויה בנסיבות הספציפיות של הבנייה. אם המבנה המוגן אינו חורג מקוי הבניין ושטחו אינו עולה על 9 מ"ר, אז ניתן להגיש בקשה להיתר בניה ללא חתימה של אדריכל. עם זאת, אם המבנה המוגן חורג מקוי הבניין או ששטחו עולה על 9 מ"ר, אז יש צורך בחתימה של אדריכל על התוכנית האדריכלית.
על פי הוראת השעה המאפשרת לקבל היתר בניה למרחב מוגן בתוך 14 ימים בלבד, בזמן מלחמת חרבות ברזל, נדרש להגיש את המסמכים הבאים לוועדה המקומית לתכנון ובניה:
בקשה רשמית בטופס מיוחד:
ניתן להוריד את הטופס באתר של משרדי הממשלה.תוכנית אדריכלית של המבנה המוגן:
התוכנית חייבת לכלול את המידע הבא:- מיקום המבנה המוגן ביחס לבית הפרטי.
- מידות המבנה המוגן.
- תכנית הרצפה של המבנה המוגן.
- חתכים של המבנה המוגן.
חוות דעת של מהנדס מבנים על עמידותו של המבנה בפני פגיעה:
חוות הדעת חייבת לכלול את המידע הבא:- סוג החומרים מהם עשוי המבנה המוגן.
- עובי החומרים מהם עשוי המבנה המוגן.
- סוג הדלתות והחלונות של המבנה המוגן.
אם המבנה המוגן אינו חורג מקוי הבניין ושטחו אינו עולה על 9 מ"ר, אז ניתן להגיש את הבקשה לוועדה המקומית לתכנון ובניה ללא חתימה של אדריכל. עם זאת, אם המבנה המוגן חורג מקוי הבניין או ששטחו עולה על 9 מ"ר, אז יש צורך בחתימה של אדריכל על התוכנית האדריכלית.
חשוב לציין כי הוראת השעה תקפה עד ליום 31 באוגוסט 2024.
