טופס 4, כל המידע החשוב במקום אחד!

טופס 4, הידוע גם כ"אישור אכלוס", הוא מסמך רשמי שמעיד על כך שבניין מגורים או בית חדש עומד בתקני הבנייה וראוי למגורים.

מי צריך להגיש טופס 4?

את טופס 4 מגיש בעל היתר הבנייה, שהוא בדרך כלל היזם או הקבלן שבנה את הבניין, או בעל הבית במקרה של בניית בית פרטי.

מתי מגישים טופס 4?

טופס 4 מוגש לאחר השלמת בניית הבניין וקבלת אישורים ספציפיים מהרשויות, כגון:

◄ אישור טופס 5א – אישור על תשלום היטלי פיתוח.

◄ אישור מכבאות אש.

◄ אישור חברת החשמל.

◄ אישור חברת הגז.

◄ אישור תאגיד המים.

מה כוללת הגשת טופס 4?

הגשת טופס 4 כוללת מספר צעדים:

◄ מילוי טופס 4: תוכלו למלא את הטופס באופן מקוון באתר האינטרנט של משרד הבינוי והשיכון או באופן ידני ולשלוח אותו לוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

◄ תשלום אגרות: עליכם לשלם אגרות עבור הגשת טופס 4. סכום האגרות נקבע בהתאם לגודל הבניין.

◄ צירוף מסמכים נדרשים: צרפו לטופס 4 את כל האישורים הרלוונטיים מהרשויות וכן תכניות הבניין המאושרות.

◄ ביקור של מהנדס: מהנדס מטעם הוועדה המקומית יבקר בבניין על מנת לבדוק שהוא עומד בתקני הבנייה.

מה קורה לאחר הגשת טופס 4?

לאחר הגשת טופס 4 ותשלום האגרות, הוועדה המקומית תבדוק את הבקשה ואת המסמכים המצורפים. אם הבקשה תאושר, הוועדה תנפיק אישור אכלוס (טופס 5).

מה ההשלכות של אי הגשת טופס 4? אם יש בכלל כאלה…

בוודאי שישנן השלכות. אי הגישה של טופס 4 עלולה לגרור מספר סנקציות:

◄ קנסות: הוועדה המקומית רשאית להטיל קנסות על בעל היתר הבנייה שלא הגיש טופס 4.

◄ מניעת חיבור לתשתיות: חברת החשמל, חברת הגז ותאגיד המים לא יחברו את הבניין לתשתיות אם לא התקבל אישור אכלוס.

◄ מניעת אכלוס הבניין: לא ניתן לאכלס בניין חדש לפני קבלת אישור אכלוס.

לסיכום:

טופס 4 הוא מסמך חשוב המאשר שבניין מגורים או בית חדש עומד בתקני הבנייה וראוי למגורים. הגשת טופס 4 היא תהליך בירוקרטי הדורש תשומת לב וזמן, אך חשוב מאוד לעבור אותו על מנת לקבל אישור אכלוס ולחבר את הבניין לתשתיות.