פרגולה במרפסת היא דרך מצוינת להוסיף צל, הגנה מפני גשמים ויופי. עם זאת, חשוב לדעת כי בניית פרגולה במרפסת דורשת אישורים מיוחדים. במאמר זה נדון בנושא אישורי בנייה לפרגולות במרפסת, ונפרט את הדרישות וההליכים הנדרשים. במידה ואתם עוד בשלב בניית הבית, מומלץ לבצע הכנות לבניית הפרגולה עוד משלב השלד.
חוק הפרגולות
בשנת 2021 נכנס לתוקף "חוק הפרגולות", אשר נועד להקל על תהליך קבלת אישורי בנייה עבור פרגולות. החוק קובע כי פרגולה בשטח של עד 50 מ"ר (או עד 25% משטח המגרש, לפי הנמוך מבין השניים) אינה זקוקה להיתר בנייה, אלא רק לאישור יציבות ממהנדס בניין.
תנאים לפטור מהיתר בנייה
כדי לקבל פטור מהיתר בנייה, הפרגולה צריכה לעמוד בתנאים הבאים:
- שטחה אינו עולה על 50 מ"ר או 25% משטח המגרש, לפי הנמוך מבין השניים.
- גובהה אינו עולה על 4 מטר.
- היא אינה מקורה (כלומר, יש מרווחים בין הקורות).
- היא אינה צמודה לקו בניין.
- היא אינה משנה את חזית הבניין.
- היא אינה פוגעת בזכויות קניין של שכנים.
הליך קבלת אישור יציבות
אישור יציבות הוא מסמך הניתן על ידי מהנדס בניין מוסמך, המאשר כי מבנה מסוים (כגון בניין, בית, פרגולה, גשר וכו') יציב ובטוח לשימוש. אישור זה מבוסס על חישובים הנדסיים ובדיקות מקצועיות, ונועד להבטיח את שלום הציבור.
לצורך קבלת אישור יציבות ממהנדס בניין, יש להגיש לו את התוכניות הבאות:
- תוכנית אדריכלית של הפרגולה.
- חתך של הפרגולה.
- פרטים קונסטרוקטיביים של הפרגולה.
- חישובי יציבות של הפרגולה.
מה כולל אישור יציבות?
אישור יציבות בדרך כלל כולל את הפרטים הבאים:
- תיאור המבנה
- תיאור הבדיקות והחישובים שבוצעו
- תוצאות הבדיקות והחישובים
- מסקנות לגבי יציבות המבנה
- חתימה וחותמת של מהנדס בניין מוסמך
בונים פרגולה? טיפים והמלצות שכדאי להכיר…
תכנון:
✳ התייעצו עם אדריכל או מהנדס בניין: לפני תחילת העבודה, מומלץ להתייעץ עם אדריכל או מהנדס בניין כדי לוודא שהפרגולה עומדת בכל הדרישות והתנאים של חוק הפרגולות ושל הרשות המקומית.
✳ בחרו את החומרים המתאימים: בחרו חומרים עמידים לתנאי מזג האוויר, כמו עץ טיק, אלומיניום או פלסטיק.
✳ קחו בחשבון את כיוון השמש: ודאו שהפרגולה תספק לכם את הצל הרצוי בשעות היום.
✳ התאימו את גודל הפרגולה למרפסת: ודאו שהפרגולה אינה גדולה מדי ותופסת את כל שטח המרפסת.
✳ בחרו את סוג הקירוי הרצוי: קיימים סוגים רבים של קירוי לפרגולות, כמו סנטף, רפפות, צמחים מטפסים ועוד.
ביצוע:
✳ הקפידו על עבודה מקצועית: עדיף להזמין נגר או חברת בנייה מנוסים לבצע את העבודה, לא תרצו לשלם את מיטב כספכם ולקבל מנגד עבודה בינונית. חפשו אחר איש מקצוע אמין מהאזור שלכם בכדי ליהנות מזמינות גם בעתיד במידת הצורך לתיקונים או תחזוקה. אין לכם איש מקצוע שאתם סומכים עליו? התייעצו עם חברים ומכרים (שהתקינו פרגולה כמובן) וקבלו המלצות, מלבד זאת בצעו חיפוש מהיר גם באינטרנט וקראו המלצות של לקוחות נוספים שקיבלו מאותו איש מקצוע שירות. אין לכם אפילו כיוון או המלצה? פשוט חפשו בגוגל חיפוש ממוקד ואזורי וקראו ביקורות על נותני שירות באזור. נמצאים בירושלים? חפשו "פרגולות בירושלים והסביבה", כמובן ציינו את העיר הרלוונטית בה אתם גרים.
✳ השתמשו בחומרים איכותיים: ודאו שהחומרים המשמשים לבניית הפרגולה הם איכותיים ועמידים.
✳ הקפידו על כללים בטיחותיים: ודאו שהעבודה מתבצעת בצורה בטיחותית, תוך שימוש בציוד מתאים.
תחזוקה:
✳ נקו את הפרגולה באופן קבוע: ודאו שהפרגולה נקייה מאבק, לכלוך ועלים.
✳ טפלו בעץ: אם הפרגולה עשויה מעץ, חשוב לטפל בה באופן קבוע באמצעות שמן עץ או חומר הגנה אחר.
✳ בדקו את יציבות הפרגולה: לאחר אירועי מזג אוויר קשים, חשוב לבדוק את יציבות הפרגולה ולוודא שהיא אינה ניזוקה.
לסיכום
בניית פרגולה במרפסת דורשת אישורים מיוחדים. חוק הפרגולות מקל על תהליך קבלת אישורי בנייה עבור פרגולות קטנות. חשוב לעמוד בכל הדרישות והתנאים של החוק, ולהגיש את הבקשה לאישור יציבות ממהנדס בניין לפני תחילת העבודה.
